Вопросы и ответы.

Преображение квартиры – это основная цель, которую преследует каждый, кто взялся за ремонт. Но преображение может быть не только внешним (отделка, новая мебель и новые цвета), но и функциональным. Можно сделать совершенно новую квартиру на старых квадратных метрах: для этого достаточно перепланировки, а иногда и полного переустройства жилища.
Вооружившись инструментами и дополнительной литературой, многие приступают к перепланировке самостоятельно. Но ведь такой капитальный ремонт квартиры требует разрешений, а также понимания того, что можно, а что нельзя менять в своем жилом пространстве.
Итак, какие виды работ согласовать нельзя? Вам нужно это знать еще до составления проекта вашей обновленной квартиры и до того, как нужно будет начать ваш качественный ремонт квартир.
Во-первых, вы не сможете разместить любой санузел над жилыми комнатами или кухней. Только в двухуровневой квартире возможно размещение санузла над кухней.
Это значит, что кухня в вашем проекте может располагаться в любом месте, кроме как под санузлом соседей с верхнего этажа. Переместить санузел можно только в какое-то из прилегающих вспомогательных помещений. Это может быть холл, прихожая, коридор и т.п. В комнатах и кухнях санузлы делать не разрешается.
Во-вторых, ни в коем случае при перепланировке нельзя закрывать доступ к различному инженерному оборудованию либо устанавливать регулирующие устройства для общедомовых инженерных сетей, даже если вы собираетесь выполнить отделку в квартире и прикрыть устройства листами гипсокартона.
В-третьих, нельзя в своей квартире делать теплый пол, который подогревается от общедомовых систем отопления.
В-четвертых, нельзя строить камины на твердом топливе на любом этаже, кроме самого верхнего.
В-пятых, запрещается переносить радиаторы отопления в застекленные лоджии и балконы.
В-шестых, не разрешается делать вход из спальни или кухни в санузел в любых квартирах, кроме элитных. Можно устраивать вход в санузел только из нежилого помещения.
В-седьмых, не допускается сносить перегородку между кухней и жилой комнатой в случае, если на кухне имеется газовая плита. Все помещения, в которых есть газовые плиты или колонки, должны быть отдельными от жилых зон.
В-восьмых, все жилые комнаты и кухни должны иметь естественное освещение.
В-девятых, не разрешается разбирать перегородки между квартирами. Такое возможно только в случае объединения двух квартир.
В-десятых, не допускается использования площади чердака, подвала, части межквартирного тамбура, так как это – общее имущество всех собственников помещений многоквартирного дома.